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房龄多老不能办理企业房产贷款,全款房子应急贷款,企业房屋抵押助学贷款,商品住房抵押生意贷款,集体购房合同应急贷款等房屋抵押贷款？
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋贷款.
2、淮安房屋贷款市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、淮安房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋贷款负债.
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淮安房子抵押借款的流程大同小异.
自建房产生活支出贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,按揭住宅抵押大额贷款,抵押适用购房合同贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（房子所有人和配偶的房子证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估房子价值,下户面签.
去淮安房子所在地考察,拍照（房子地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押房子出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
淮安正常正规房子抵押借款一般需要14~
30个工作日完成.
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